Tiêu chí về Địa điểm/Vị trí kinh doanh

Bạn có thể tự tạo cho mình một “địa điểm mẫu” để đảm bảo tính khách quan khi đánh giá các địa điểm kinh doanh. Việc này có thể thực hiện bằng cách gán các giá trị khác nhau cho các yếu có vai trò quan trọng nhất đối với loại hình kinh doanh của bạn. Sau đó mỗi địa điểm sẽ được đánh giá trên những đơn vị đo lường này.

Một số điều cần nhớ khi chọn địa điểm:

• Chẳng có cái gì gọi là “địa điểm tốt cuối cùng còn sót lại”.
• Việc bắt chước những tiêu chí chọn địa điểm của các đối thủ thành công sẽ giúp cho bạn tránh được những sai lầm
• Nếu bạn đang xây dựng một lọat cửa hàng, đừng bao giờ thuê địa điểm thứ hai cho đến khi việc kinh doanh ở địa điểm thứ nhất có lãi và đã được chứng minh.
• Việc bạn trả tiền thuê với giá hợp lý ở một địa điểm lý tưởng còn hơn là trả một tiền thuê cao cho một nơi bình thường.
• Không nên quá phụ thuộc vào những đơn vị môi giới địa ốc trong việc chọn địa điểm cho bạn.
• Lái xe qua các tuyến phố và đi dạo quanh khu khu bạn sống là một cách hay khi tìm kiếm địa điểm.

Mẫu sau đây sẽ cho bạn một phương pháp tiếp cận trong việc đánh giá những điểm mạnh và điểm yếu của mỗi địa điểm tiềm năng.

Đầu tiên, hãy đánh giá địa điểm của bạn theo mỗi yếu tố theo thang điểm từ 1 tới 10. Với 10 là điểm cao nhất.

Thứ hai, xác định tầm quan trọng của mỗi yếu tố đối với ngành kinh doanh của bạn theo mức từ 1 đến 5. Mức 5 là quan trọng nhất.

Nhân điểm số với mức quan trọng (trọng số) sẽ được số điểm cho mỗi yếu tố. Cộng tất cả số điểm lại sẽ ra tổng số. Lặp lại việc này với mỗi địa điểm sẽ cho ta một bản phân tích so sánh khách quan.

Bảng tiêu chí về địa điểm
Yếu tố	Điểm 1-10	Trọng số 1-5	Điểm
Mật độ giao thông: Ô tô và người đi bộ
Có thể nhìn thấy được
Khoảng cách tới đối thủ cạnh tranh
Quy hoạch
Đỗ xe (bao gồm bãi đỗ xe không nằm trên đường)
Điều kiện của bất động sản
Khoảng cách tới những nơi có nhiều khách hàng
Mức thu nhập của những người xung quanh
Mật độ dân số
Các tộc người trong dân số địa phương
Yếu tố về tuổi
Hướng phát triển của khu vực
Tiêu chí đang tăng hay giảm giá trị
Tỷ lệ tội phạm/trộm cắp
Nguồn nhân lực đạt yêu cầu
Mức lương
Khoảng cách với nhà cung cấp
Điều kiện và phí thuê địa điểm
Mức độ đầy đủ của các thiết bị, ga, nước
Thuận tiện về giao thông
Tổng số điểm